个人租房合同怎么免费下载
想要下载正规的租房合同模板其实超级简单！主要有以下几种方式：
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官方网站下载：各个城市的住建局官网都提供标准版租赁合同下载。比如深圳的朋友可以登录深圳市住房和建设局官网，在"租赁合同"或"下载中心"栏目找到标准模板；北京的小伙伴则可以访问北京市住房和城乡建设委员会官网，同样在显眼位置就能找到下载入口。
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第三方平台下载：现在很多房产中介网站和文档分享平台也都提供租房合同模板，不过要注意选择最新版本哦！
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线下获取：一些社区的街道办事处或房管所也会提供纸质版的合同模板，可以直接去领取。
租房合同主要条款和注意事项
签订租房合同时一定要睁大眼睛仔细看，这些条款特别重要：
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双方基本信息：必须写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，缺一不可！
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房屋基本情况：要详细写明房屋地址、面积、装修情况、设施设备清单，最好附上照片作为附件，免得退租时扯皮。
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租赁期限：明确租期起止时间，一般租期都是一年起，要注意合同到期后续约的条件。
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租金及支付方式：写明每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、转账等），还有押金金额和退还条件。切记要保留好付款凭证！
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费用承担：水电费、物业费、有线电视费等由谁承担一定要写清楚，通常这些都是租客自己付的。建议在入住和退租时都记录好水电表读数，拍照留存最稳妥。
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使用限制：合同一般会约定不能擅自改变房屋结构、不能转租、不能从事违法活动等。要是违反这些条款，房东有权收回房屋，还可能扣留押金，所以一定要遵守哦！
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维修责任：房屋设施自然损坏通常由房东负责维修，如果是租客使用不当造成的损坏就要自己承担了。
签合同前务必逐条仔细阅读，有不明白的地方一定要问清楚，千万别嫌麻烦就随便签字。双方都要在合同上签字盖章，并注明签订日期，这样才具有法律效力。
相关问题解答
- 租房合同一定要书面形式吗?
哎呀，这个问题问得好！虽然口头协议也算数，但为了保险起见，强烈建议一定要签书面合同。白纸黑字写得明明白白，以后有啥纠纷都有据可依。想象一下，万一遇到不地道的房东或者租客，没有合同的话真的会吃大亏的。所以千万别偷懒，该签的合同一定要签，这是对自己最好的保护！
- 租房时押金一般交多少?
通常来说，押金金额是一个月租金，最多不超过两个月租金。这个在合同里一定要写清楚，包括什么情况下会扣押金、退租后多久退还等。有些黑心房东会找各种理由克扣押金，所以入住时最好给房屋现状拍照留存，退租时按照片还原，这样就不怕被乱扣钱啦！
- 租房期间家电坏了谁负责修?
这要看具体情况咯！如果是正常使用老化了，那肯定是房东负责维修；但如果是租客使用不当弄坏的，那就得自己掏腰包了。最好在合同里明确写清楚维修责任，免得以后扯皮。建议入住前把所有家电都试用一遍，有问题的及时让房东修理或更换。
- 提前退租需要赔偿吗?
这个嘛，要看合同怎么约定的。一般提前退租算是违约，需要支付违约金，通常是一个月租金。不过如果能找到下家接租，或者和房东友好协商，也有可能免掉违约金。所以签合同前一定要看清提前解约条款，免得以后被动哦！
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